根據國有資產(chǎn)管理有關(guān)規定，結合集團公司關(guān)于資產(chǎn)出租管理辦法的相關(guān)要求，連云港市工投集團日曬制鹽有限公司擬對所屬一處房屋面向社會(huì )公開(kāi)進(jìn)行競價(jià)招租，現將相關(guān)情況公告如下：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋位置：位于開(kāi)發(fā)區新港城大道88號西灣錦繡城B19號樓103室；

2.房屋現狀：該房屋為毛坯樓房，目前處于空關(guān)狀態(tài)，建筑面積275.98平方米。

意向報名人在報名前，可自行前往租賃房屋所在地對該出租房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

二、招租房屋用途

該出租房屋只能用于辦公、居住使用，不得改作其他用途。該出租房屋不得轉租、分租、轉借，不得在出租屋內進(jìn)行違反國家相關(guān)法律法規的不法行為。

三、公告期限

公告發(fā)布之日起至2025年8月20日16:00時(shí)止。

四、招租期限、底價(jià)、競租保證金繳納及退還

1.出租期限：合同簽訂之日起1年。

2.租金底價(jià)：2.0萬(wàn)元/年。

3.競租保證金繳納及退還：報名人報名前需繳納房屋競租保證金5000元，競租成功并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后，競租保證金轉為房屋租金，競租未成的，在競租后5個(gè)工作日內憑競租保證金繳納憑證無(wú)息全額退還；

4.報名后通過(guò)資格審核而未報價(jià)或競租成功后未按規定時(shí)間簽訂房產(chǎn)租賃合同的，競租保證金不予退還。

收款單位：連云港市工投集團日曬制鹽有限公司；

開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行賬號：11560188000077854；

繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

五、招租程序

1.報名前，意向報名人須繳納競租保證金。競租保證金的繳納方式為銀行轉賬，轉賬時(shí)須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱(chēng)）。

2.對報名人的報名條件進(jìn)行預審，通過(guò)預審資格的報名人，可進(jìn)入報價(jià)環(huán)節。

3.報價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報價(jià)，報價(jià)最高者取得承租權，如出現并列最高價(jià)，則采取二次報價(jià)，報價(jià)必須高于前次報價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定承租人。只有一個(gè)通過(guò)預審的競租人，租賃價(jià)格確定為年租金底價(jià)上浮5%獲得承租權（報價(jià)單按附件統一格式填寫(xiě)，報價(jià)低于2.0萬(wàn)元/年的視為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還）。

4.獲得該房屋承租權的競租方非出租方原因放棄承租權，競租保證金不予退還，房屋由出租方另行對外公開(kāi)處置。

六、報名時(shí)間、地點(diǎn)和方式

1.報名時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2025年8月20日16:00時(shí)止。

（工作日8:30-11:30，14:30-16:00）。

2.報名地點(diǎn)：灌西投資公司三樓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部。

3.報名方式：現場(chǎng)報名。

聯(lián)系人：劉先生13675269435；張先生 13961359130；

七、報名人資格條件

1.報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執照合法有效。

3.報名人參加本次招租活動(dòng)需滿(mǎn)足2022年1月1日起至公告期內無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。

八、報名人需提交材料

（一）報名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織的需提供材料：

1.營(yíng)業(yè)執照復印件(加蓋公章)；

2.法人代表身份證及其復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證及其復印件；

3.競租保證金銀行轉賬回單；

4.沒(méi)有被信用中國網(wǎng)站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢(xún)記錄。

5.所有資料都要加蓋單位公章，只接受現場(chǎng)提交以上材料。

（二）報名人為自然人需提供材料：

1.身份證及其復印件；

2.競租保證金銀行轉賬回單；

3.個(gè)人信用報告；

九、報名資格預審及反饋

出租方對報名人的報名資格進(jìn)行預審，通過(guò)預審的報名人，由出租方對符合條件的報名人進(jìn)行通知（報名材料提交后1個(gè)工作日內，截止2025年8月21日16:00），并進(jìn)入競租報價(jià)環(huán)節。

十、符合條件的競租方于2025年8月22日10:00前現場(chǎng)提交報價(jià)單（報價(jià)單提交公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部），報價(jià)單需密封報送（報名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織需在封套上加蓋公章，填寫(xiě)項目名稱(chēng)、報名單位名稱(chēng)、法人姓名、聯(lián)系電話(huà)等；報名人為自然人需在封套上填寫(xiě)項目名稱(chēng)、自然人姓名、聯(lián)系電話(huà)等），出租方對競租方上交的密封報價(jià)單進(jìn)行統一封存保管。

項目名稱(chēng)：連云港市工投集團日曬制鹽房屋公開(kāi)對外招租項目

十一、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

1.時(shí)間2025年8月22日10:00。

2.地點(diǎn)：灌西投資公司三樓會(huì )議室。

十二、房產(chǎn)租賃合同及租賃安全協(xié)議的簽訂（附件2）

獲得該房屋承租權的競租方在承租權確定之日起5個(gè)工作日內必須與我公司簽訂房產(chǎn)租賃合同及安全協(xié)議，否則視為放棄承租權，競租保證金不予退還，房屋由出租方另行對外公開(kāi)處置。

十三、特別告知：

1.凡參與競租方，視其對該租賃房屋的一切情況全部認可。

2.報名人和合同簽署人、租金繳納人、合同履行人必須一致。

3.租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管等手續辦理，致使房屋不能按期使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租方承擔賠償責任。

4.承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進(jìn)行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，出租方有權終止租賃合同，無(wú)償收回該房產(chǎn)。

5.租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租方不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租方要求無(wú)條件交還房產(chǎn)，出租方無(wú)息退還相應租金。

6.租賃期內，承租方需要對該房屋進(jìn)行裝修的，須征得出租方書(shū)面同意，且裝修不得造成房屋主體架構的破壞。由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞的，由乙方承擔責任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔。乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補償，也不得要求政府以及其他第三方進(jìn)行補償。

連云港市工投集團日曬制鹽有限公司

2025年8月01日

附件1：

連云港市工投集團日曬制鹽有限公司

房屋出租競價(jià)報價(jià)單

項目編號：2025002 報價(jià)時(shí)間： 2025年 月 日

填報說(shuō)明：1、競價(jià)方必須熟知公告內容及確認相關(guān)程序、條款。

2、競價(jià)方報價(jià)低于底價(jià)視為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還。

3、填寫(xiě)報價(jià)單使用碳素筆，填寫(xiě)內容必須完整，筆跡清晰可認，涂改無(wú)效。

報價(jià)方簽字(蓋章、手?。?/span>

附件2：

房產(chǎn)租賃合同

（樣稿，以實(shí)際簽署內容為準）

（合同編號GX2025***）

甲方（出租方）：連云港市工投集團日曬制鹽有限公司

乙方（承租方）：***

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、守信原則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房產(chǎn)有關(guān)事宜，達成如下合同條款，據以雙方共同遵守。

第一條租賃標的物坐落、面積

甲方將擁有的位于燕尾新城東方路138號，面積為331.65平方米的毛坯房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)目前處于空關(guān)狀態(tài)。本次出租的房產(chǎn)尚未辦理相關(guān)產(chǎn)權，甲方也不承諾在租賃期間能夠辦理房屋產(chǎn)權手續，乙方不得以租賃房產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵等問(wèn)題，向甲方提出任何索賠要求。簽訂本合同視同乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現狀并確認。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)用途為辦公、居住使用。事前未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)用途必須在本合同約定的范圍內，且不得用于違法經(jīng)營(yíng)。

3、本合同約定的房產(chǎn)出租僅指房產(chǎn)租賃，消防、設施、設備、安全、環(huán)保等其他配套設施、手續均由乙方按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意情況下，乙方不得擅自轉租給第三人，否則甲方可解除合同，由此造成的次承租人損失均由乙方承擔。

第三條租賃期限

租賃期限：合同簽訂之日起至2026年8月31日止（視同一個(gè)整年度），無(wú)裝修寬限期。

第四條租金、履約保證金標準及其支付方式

1、年租金￥***（人民幣大寫(xiě)：***元整）。

2、競租保證金￥5000元整（人民幣大寫(xiě)∶伍仟元整）轉為履約保證金。本合同到期后如果乙方無(wú)違約，甲方無(wú)息返還其履約保證金，若乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權從履約保證金中直接扣除。

3、本合同簽訂后15日內，乙方應將其租金及履約保證金合計￥***元整（大寫(xiě)：人民幣***元整）一次性交付給甲方，否則甲方有權單方面解除合同。

4、乙方支付以上所有費用為含稅價(jià)。甲方出具的發(fā)票只說(shuō)明乙方收到甲方發(fā)票的事實(shí)，不作為乙方已付清甲方相關(guān)費用的證據。

乙方逾期15日未交應交租金的，應按年租金的1‰/天向甲方繳納滯納金，逾期30日未繳納租金的，甲方有權單方面解除合同。由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條其他費用

1、承租期內，乙方的水電費用收取標準由供水供電單位確定，由乙方自行繳納與甲方無(wú)關(guān)。

2、乙方在租賃期限內產(chǎn)生的其他費用包括但不限于煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)費、裝修押金等由乙方自行承擔并依照規定按時(shí)足額繳納，拖欠該費用所產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方承擔。

3、在租賃期間內，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)收取本合同未列出但與使用該房產(chǎn)有關(guān)的費用，均由乙方承擔。

第六條租賃標的物使用要求和維修責任

1、乙方承租該房產(chǎn)后只能按照本合同約定的用途使用，不得另作他用；在使用過(guò)程中應愛(ài)惜房產(chǎn)及各種設施，因乙方原因造成房產(chǎn)或設施損壞的由乙方承擔全部責任，乙方應立即修復并賠償由此給甲方造成的各種損失。

2、承租期內乙方需要對租賃標的物進(jìn)行裝修的，須征得甲方書(shū)面同意，且裝修不得造成房產(chǎn)主體架構的破壞。由于乙方裝修造成房產(chǎn)結構及其附屬設備、設施損壞的，由乙方承擔責任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房產(chǎn)結構及其附屬設備、設施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔。

3、乙方對承租房產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，對于乙方已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物，甲方不予補償，對于未形成附合的裝飾裝修物，可由乙方自行搬離，若因此造成房產(chǎn)損壞的，乙方應當恢復原狀。甲方不作任何補償，也不得要求政府以及其他第三方進(jìn)行補償。

4、承租期內標的物及其各種設施的維護、維修由乙方負責并承擔相關(guān)費用。

第七條甲方的權利和義務(wù)

1、甲方應保證所出租的房產(chǎn)為其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，如果給乙方造成損失的，由甲方承擔。

2、甲方按約定向乙方收取租金、履約保證金。

3、甲方有權在合同履行期間對乙方的安全環(huán)保管理進(jìn)行監督檢查并提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方拒不整改的，甲方有權單方面解除合同。

第八條乙方的權利和義務(wù)

1、根據合同約定的用途進(jìn)行使用房產(chǎn)。承租期內，擅自撤出租賃房產(chǎn)，其已繳納的租金和履約保證金，甲方不予退還。擅自撤出逾期三十日的，甲方有權終止合同，并將房產(chǎn)無(wú)償收回。

2、乙方按約定及時(shí)向甲方繳納租金、履約保證金。

3、承擔使用該房產(chǎn)有關(guān)的其他一切費用。

4、若遇政府征地、環(huán)境污染治理和連云港市工業(yè)投資集團規劃用地等土地所有權變更，標的物不再具備租賃條件，甲方提前30日書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余部分的租金和保證金，乙方接通知60日內無(wú)條件搬出租賃場(chǎng)地，不得要求政府或甲方承擔任何費用。逾期不搬，甲方有權處置其資產(chǎn)，并不作任何經(jīng)濟補償，有關(guān)處置費用由乙方承擔。

5、乙方不得擅自改變或改良房產(chǎn)的水電路線(xiàn)及房屋結構，若需改變或改良需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則乙方不得擅自施工。

第九條合同的變更

對本合同內容做出的任何修改和補充應為書(shū)面形式 ，由雙方簽字后成為本合同不可分割的組成部分。

第十條合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方按本合同約定的租金總額的20%向乙方支付違約金：

2.1 未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)達60日的。

2.2 交付的房產(chǎn)不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應按本合同約定的租金總額的20%向甲方支付違約金：

3.1未按本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)的。

3.2逾期支付，在甲方給予寬限的期限內仍不支付租金的。

3.3違反甲方依法制定的規章制度情節嚴重且拒不接受甲方監督的。

3.4拒不接受甲方安全管理、生態(tài)環(huán)境保護及整改要求。

4、租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。

第十一條免責條款

1、因戰爭、自然災害等不可抗力的原因，致使租賃標的物不適于使用或租用，使本合同不能履行時(shí)，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。

2、因政府規劃、環(huán)境污染治理等社會(huì )公共利益的需要、市工業(yè)投資集團公司規劃用地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔違約責任。

3、因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按月計算，多退少補。

第十二條 房屋的交還

1、租賃期屆滿(mǎn)或提前解除租賃合同的情況下，租賃房產(chǎn)的交還按以下約定執行：

1.1 甲乙雙方共同認定乙方所交還房產(chǎn)及各種設施是完好無(wú)損且乙方已結清租賃期間的各類(lèi)費用，甲方無(wú)息退還乙方繳納的履約保證金，如提前解除租賃合同且屬雙方免責的情況，甲方將剩余租賃期的租金部分無(wú)息退還乙方。

1.2 乙方交還的房產(chǎn)及設施發(fā)生了損毀需要賠償或乙方?jīng)]有結清租賃期間的各類(lèi)費用，所需費用從租賃履約保證金中扣除，如租賃履約保證金不足，不足部分也由乙方承擔，在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內補交差額；如乙方繳納的租賃保證金在扣除各種所需費用后仍有剩余，甲方將剩余的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

2、無(wú)論租賃期滿(mǎn)還是提前解除租賃協(xié)議，在交還房產(chǎn)時(shí)，乙方購置的固定在房屋墻面、地面、頂棚上的各種設備、設施及裝修不得拆除，其產(chǎn)權無(wú)償劃轉給甲方。乙方應搬走屬于自己的可移動(dòng)物品，完成房屋的保潔。否則，甲方有權自行處理承租房產(chǎn)內的留置物品，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。

3、租賃期滿(mǎn)且甲乙雙方?jīng)]有續簽租賃合同或因乙方違反本合同有關(guān)約定而解除合同的，乙方須在甲方書(shū)面通知30個(gè)自然日內及時(shí)搬離并交還房產(chǎn)；若乙方不搬離造成拖延交房的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的房產(chǎn)占用費，拖延期的房產(chǎn)占用費按原租賃協(xié)議約定正常租金標準的三倍收取，即拖延期的房產(chǎn)占用費=（租房協(xié)議期滿(mǎn)年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數）×3。拖延期從租賃期滿(mǎn)之日或乙方違約之日起計算。

第十三條違約責任

1、租賃期內，甲方如因主觀(guān)原因需提前收回該房產(chǎn)的，應提前30日書(shū)面通知乙方 ，將已收取的租金余額退還乙方，并按年租金的20%支付違約金。

2、乙方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

3、租賃期內，乙方需提前退租的 ，應提前 30日書(shū)面通知甲方，甲方無(wú)需退還剩余租金并由乙方按年租金的20%支付違約金。

4、合同期滿(mǎn)，乙方應如期退還房產(chǎn)。如果乙方未按期騰空并返還房產(chǎn)的，視為乙方放棄留置于房屋中的物品所有權，甲方有權進(jìn)入并騰空、收回房產(chǎn)。

第十四條其他約定條款

1、甲方將租賃的房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方不得在該房產(chǎn)內或房產(chǎn)附近進(jìn)行違章加蓋其他建筑，否則產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔，由此所產(chǎn)生的收益則全部歸甲方所有。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補充說(shuō)明或另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議的解決

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議 ，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院起訴，涉訴費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費，由敗訴方承擔。

第十六條生效及其他

本合同自雙方法定代表或授權代表人（須有法人授權委托書(shū)）簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章且甲方收到乙方應交全額租金及履約保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執二份，每份合同均具有同等法律效力。

甲方蓋章： 乙方蓋章（或按手印）：

法人或授權代表簽字： 法人或授權代表簽字：

年 月 日 年 月 日

安全協(xié)議

（樣稿，以實(shí)際簽署內容為準）

出租方：連云港市工投集團日曬制鹽有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

為明確租賃雙方的安全管理責任，保證租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規，國家現行標準規范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關(guān)租賃管理的規定規章等，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守本協(xié)議所列條款。本協(xié)議為《房產(chǎn)租賃合同》的附件，與《房產(chǎn)租賃合同》具有同樣的法律效力：

一、甲方權利和責任

1.甲方應對乙方的安全工作統一協(xié)調、管理。

2.甲方有權對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查，如發(fā)現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

3.甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，乙方按照甲方的安全獎懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.甲方發(fā)現乙方有安全違法行為，有權要求乙方停止違法行為，必要時(shí)及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。

二、乙方權利和責任

1.乙方法定代表人為安全第一責任人，應嚴格遵守安全相關(guān)法律法規，全面負責承租場(chǎng)所的安全工作，并建立完善的安全責任制。因乙方的安全管理問(wèn)題所導致的事故，一切后果和損失由乙方承擔，甲方有權隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進(jìn)行安全檢查和確認，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

3.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負責，未經(jīng)甲方許可不得自行轉租，不得改變租賃用途并承擔一切因此產(chǎn)生的后果。否則，甲方有權隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.乙方自覺(jué)接受安全監督管理部門(mén)的監督檢查。

5.根據國家、省、市相關(guān)安全法律法規，如要求乙方的主要負責人和安全管理人員，必須具備安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓，乙方的主要負責人和安全管理人員必須按照法定要求嚴格執行，未按法定要求執行到位的，一切責任和后果由乙方承擔。

6.根據國家、省、市相關(guān)安全法律法規，要求乙方應配備安全管理人員、落實(shí)安全管理人員，建立健全安全的各項規章制度；要求乙方加強對居住及辦公人員的消防安全、應急措施等日常教育和培訓；制定事故防范措施和應急救援預案，配備應急救援器材以及應急預案進(jìn)行演練的，乙方必須按法定要求嚴格執行，未按法定要求執行到位的，一切責任和后果由乙方承擔。

7.乙方應當保證安全投入，強化對管理區域危險源有效辨識，領(lǐng)安全協(xié)議內容，使用合格的設備設施，配備符合要求的防護用品，落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保持安全風(fēng)險可控。

8.乙方必須正常開(kāi)展日常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設備安裝、維修、保養、檢驗檢測時(shí)要符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規定。

9.乙方租賃范圍內設備設施等危險點(diǎn)，應貼上警示標志，強化安全防護。

10.乙方人員不準私自改變、拆卸、破壞甲方原有的房屋結構和設施，對場(chǎng)所的公用設施要自覺(jué)維護，一旦損壞將要無(wú)條件賠付，及時(shí)恢復并承擔由此一切直接和間接損失。否則，甲方有權隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

11.乙方對甲方現有固定的電源線(xiàn)路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書(shū)面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn)，造成一切后果由乙方負責，同時(shí)甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。若乙方違反上述約定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應承擔由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

12.乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。

13.乙方安全管理必須符合消防安全規定，儲存商品、貨物的庫房嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖，庫房等場(chǎng)所嚴禁吸煙。

14.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。保持消防通道暢通，禁止在房前門(mén)前及道路兩側堆放商品雜物等。

15.乙方進(jìn)行電焊、電力安裝、吊裝等特種作業(yè)，作業(yè)人員必須持有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的特種作業(yè)證（在有效期內），并按規范進(jìn)行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現事故或給他人造成損失。

16.乙方進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電等特殊作業(yè)，應強化票證管理，落實(shí)安全防護措施，監護人現場(chǎng)監護。

17.乙方必須對出入租賃區域場(chǎng)所人員（包括本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、參觀(guān)人員、裝運人員等）進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓，強化外來(lái)人員安全管理。

18.乙方在租賃期間，有需要在租賃場(chǎng)所居住的職工或臨時(shí)用工人員，必須及時(shí)報告甲方并對在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負責。

19.乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全。

20.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統一協(xié)調管理，并依法負責本單位安全工作；發(fā)生安全事故時(shí)，應當及時(shí)告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門(mén)報告。

21.乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須及時(shí)按要求進(jìn)行整改。

22.如發(fā)生安全事故，乙方有義務(wù)立即向甲方報告，并按相關(guān)規定向相關(guān)部門(mén)報告。同時(shí)，乙方須積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好事故調查和善后處理工作。

三、安全保證金：

1.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方繳納安全保證金（房產(chǎn)租賃合同履約保證金的20%為安全保證金）。

2.協(xié)議期結束后，甲方在扣除違約金后無(wú)息退還。

四、附則：

1.本協(xié)議有效期與房產(chǎn)租賃合同同步。

2.如果乙方違反本協(xié)議項下任何條款，則產(chǎn)生的一切后果全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

3.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋（廠(chǎng)房）所在地人民法院起訴。

4.本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法人（或授權）代表簽字： 法人或授權代表簽字：

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